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低房租、闲置空间多,美国零售商计划内开店数多年来首次多过关店|乐鱼体育

发表于: 2021-09-16 01:51
本文摘要:腾讯证券3月19日,多年来,美国零售商的数量首次在商店中发挥了商店数量。许多零售商从Ulta Beauty和TJ Maxx逐渐从新的皇冠疫情中恢复,许多零售商正在从新冠逐渐恢复。 对于最近的例子,运动服零售商Faketics本周宣布今年将在美国开设20多家商店。玩具链玩具反战城,也有新的东方。星期一,品牌管理公司WHP全球(以下简称“WHP”)宣布收购Tru Kid的控制,Tru Kids是一个母公司,如玩具反战城市,婴儿R US和Geoffrey的长颈鹿。

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腾讯证券3月19日,多年来,美国零售商的数量首次在商店中发挥了商店数量。许多零售商从Ulta Beauty和TJ Maxx逐渐从新的皇冠疫情中恢复,许多零售商正在从新冠逐渐恢复。

对于最近的例子,运动服零售商Faketics本周宣布今年将在美国开设20多家商店。玩具链玩具反战城,也有新的东方。星期一,品牌管理公司WHP全球(以下简称“WHP”)宣布收购Tru Kid的控制,Tru Kids是一个母公司,如玩具反战城市,婴儿R US和Geoffrey的长颈鹿。

谁计划在北美开设玩具反战城市商店。2017年,从来没有人脱离债务困境,最终会摆脱破产,并被迫进入清算过程。零售商迫切希望在新冠流行病的衰退中保持赌注,仍然保持强大的品牌。

与此同时,他们愿意试图吸引新客户的新概念。租金正在下降,因此这些机会难以抵抗。

根据Coresight Research发布的跟踪数据(以下简称“Coresight”)今年,美国零售商宣布的商店数量达到3,199,封闭式商店的数量为2548。去年,新的皇冠流行创造了美国零售业,许多公司破产,产卵大规模回报:封闭式商店的数量为8953,商店数量为3,298。Coresight表示,2019年美国零售店的数量为4,548,2018年是3747。

该公司还表示,新店数量超过去年同期。2020年后,美国各地可以看到零售房地产地区。

从整个美容中,商场和商城所有者都试图找到租户来快速填补这些闲置空间。与此同时,在新锦标赛最黑暗之后,一些零售商变得更加乐观。他们希望利用这种更具声音的租赁市场。

在这个市场上,当租户签署了新的协议或谈判时,租客占据了相对于房东的主导地位。Fabletics联合创始人和行政长官Adam Goldenberg在接受采访时表示,“现在有更多的空间可供选择,我们可以达到200年前更好的租赁条款。“曼哈顿等顶级零售市场 - 通常是游客和办公室工人的聚会 - 这种趋势尤为明显。纽约房地产委员会发布的半年报表明,与2019年相比,纽约市零售房地产租金跌至历史低位,下降至少25%。

在2020年的第三季度,租金继续下降。商业房地产服务公司Jones介绍,零售房地产租赁的中位数为1.6%。其中,一些市场的衰退更大。

例如,第五大道42街的零售房地产租赁为49街下跌7.6%; 麦迪逊大道不同于4.8%。与此同时,商店空闲,使房东头疼。据纽约州第四季度,纽约四季度,纽约零日的追踪数据介绍,纽约零售房地产的空缺率同比增长了21%。

Gordenberg说:“在新的皇冠流行后,我们可以返回健身房,继续你的健身课程,你可以在特殊的购物日购物。“”Da决定性“恢复再现了今年开放的许多公司,专注于价值。从美元一般和美元树折扣零售商伯灵顿和罗斯商店,然后折扣零售商aldi和lidl。

然而,L Brands Bath&Body Works等职业零售商也在那里。许多计划购买今年的零售商,包括美元一般,美元树,折扣零售商伯灵顿和罗斯商店,折扣零售商aldi和lidl,以及l品牌天然浴场浴缸和身体工程和差距集团品牌老海军注重价值。

这些零售商是美国贸易行业的领导者,在新冠疫情中。例如,在第四季度,浴室和身体工程吊坠销售额同比增长22%; 旧海军销售额增长了7%。一些房地产专家指出,这一增长提醒人们,当美国零售业已经生下2008年的金融危机时,将提出“大经济衰退”。

目前,许多零售商大大增加,计划在商场内外打开更多商店。在3月初早些时候的收入报告中,美国鹰队(以下简称“American Eagle”)Jay Schottenstein指出,“购物中心让我们非常兴奋!可能是我们将找到最佳机会 可以找到新商店。“美国鹰的内衣品牌Aerie计划今年开设大约60家商店。努力打开一个新商店,这是对许多零售商的尝试。

以伯灵顿商店为例,公司正在开设一些小型标准商店,我希望未来可以扩大规模,伯灵顿商店计划今年开设75家新店,包括18个原创计划,但由于新皇冠强迫 推迟。该公司表示,大约三分之一的新店地区相对较小,大约25000平方英尺,通常的商店面积为50,000至8万平方英尺。Coresight创始人兼首席执行官Derborah Weinswig指出,“今年将是一年的审判。对于房东,摩擦是不变的,因为他们希望从租户努力工作,尽可能多地收集租金。

当然,这是他们的工作。但是,我认为这实际上损害了创新。“Winswig预计,主要公司将今年进行各种各样的尝试,包括小商店和”幕后店“。

所谓的“店面商店”是一个电子商务品牌的平台,提供同一天配送服务,商家可以追踪他们的股票,订单和商品交付。行业内部人指出,“幕后”的操作模式是将仓库,购物中心和小商店的空闲空间转换为使用智能手机跟踪的物流配送中心的闲置空间。

当然,有一些零售商试图一些新颖的创新。例如,Nordstrom正在测试购物现场表演。“现在是一个租户市场,B. Riley FBR重组主管和投资银行联合总监Perry Mandarino表示,”我已经看到了一些短期租赁案件,有优惠的条款,价格绝对不错。“然而,每一个零售商都认为消费者将迅速返回物理商店,而且降落的结束是其中之一。

目前,土地的终结只有31家商店,并没有增加商店的设计,而是提高电子商务投资。在一次采访中,土地'结束首席执行官Jerome Griffith指出,“两年后,当市场期待着我,我会认为我非常愿景,或者我觉得我变得太慢了。“这位高管说:”我不看一下商店的乘客交通。人们会做点什么,会出去,去餐厅吃饭,会去酒吧,去电影和体育赛事,会去音乐会......,但是,在新开店,我 保持非常谨慎的态度。

“我们已经停止了商店扩张,”格里菲斯补充道,“这是土地最终增长战略的重要组成部分。(矿)。


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